Юридический анализ чистоты квартиры

Юридическая помощь является неотъемлемой и обязательной частью при покупке и продаже объектов недвижимости. Покупатель, если он сам не «подкован» юридически, обязан нанять юрисконсульта, чтобы тот провел грамотную проверку всех необходимых документов, констатировал их подлинность и правильность оформления, убедился в правомочности продажи и покупки недвижимости, отсутствии лиц, препятствующих сделке и так далее. Обратившись к юристу-специалисту, вы вправе претендовать на квалифицированную помощь в сделке и грамотные консультации по всем вопросам и проблемам, касающимся купли и продажи квартир.

Итак, прежде чем, купить квартиру в Саратове, необходимо пройти все этапы по проверке ее юридической чистоты:

  1. Изучение личности продавца. Необходимо выяснить все о собственнике квартиры, не находится ли он в состоянии алкогольной или наркотической зависимости, не стоит ли на учете в психоневрологическом учреждении, дееспособен ли полностью этот гражданин и так далее. При глобальном анализе документов обращайте внимание на подлинности печатей, сроки давности, нумерацию страниц, наличие исправлений или ошибок, непредусмотренных существующим законодательством. Если человек находится в браке, обязательно должно быть разрешение супруга на операцию с данной квартирой. Исключением здесь может быть наличие брачного контракта, где указано, что супруг или супруга не претендуют на имущество друг друга.
  2. Проверка права на продажу недвижимого объекта собственности. Этот этап предполагает изучение того, что собственник действительно является законным обладателем квартиры в Саратове, которую продает или доверяет для продажи посреднику, на основании, нотариально заверенной, доверенности на собственность. Эта доверенность предоставляется в подлинном виде со всеми необходимыми подписями и печатями. С особой скрупулезностью отнеситесь к проверке договоров передачи по наследству, дарения, ренты, приватизации, взаимозачета и так далее. Случается так, что эти документы являются незаконными, а акт продажи становится мошенничеством и обманом честных людей.
  3. Проверка отсутствия третьих лиц, которые могут иметь права на этот объект имущества. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН и из домовой книги, проверить, не возложен ли на собственность арест. Эти документы позволят просмотреть всю историю сделок, осуществляемых с квартирой, выявить проблемы и недочеты, если они имеют место быть.

Самостоятельно исключить все риски, связанные с покупкой и продажей квартир, бывает очень сложно, поэтому грамотная помощь и консультация юриста будет не лишней в этот момент вашей жизни. Иногда именно квалифицированный и опытный юрисконсульт позволяет избежать многих серьезных проблем и трудностей, которые влечет за собой финансовая квартирная сделка.

 

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 0.0/5 (0 votes cast)

Комментарии закрыты.

Свежие записи